CDE導入でBIM運用はどう変わる？メリット・導入ポイント・事例を解説

1. はじめに

BIMを導入していても、図面や仕様書が複数の場所に分散していると、最新情報の確認や承認状況の把握が難しくなることがあります。

特に、設計段階での修正や施工段階での変更が多い建築プロジェクトでは、常に正しいバージョンの図面やBIMモデルを参照することが重要です。しかし、関係者ごとにファイルを管理していたり、誤って古い資料を上書きしてしまったりすると、作業の手戻りや情報の取り違えにつながるリスクが高まります。

そこで活用されるのが、CDE（共通データ環境）です。CDEを導入することで、BIMに関する情報を共有・管理し、ワークフローを整理しやすくなります。BIM運用にCDEを取り入れることで情報管理がどのように変わるのか、具体的なメリットや導入時のポイントを理解しておくことが大切です。

本記事では、CDEを導入するメリットや導入時の注意点を解説するとともに、竹中工務店やジェイアール東海コンサルタンツのBIM事例を紹介します。専門用語もわかりやすく説明しながら、CDEの導入によってBIM運用がどのように変わるのかを見ていきます。

2. BIM運用におけるCDEの役割

BIM運用では、モデルや図面、関連資料など、さまざまな情報を扱います。こうした情報が複数の場所に分散していると、更新漏れや古いファイルを参照するリスクが高まります。CDEは、これらの情報を共通の環境で管理・共有するための仕組みです。

BIMでは建物に関する情報を作成・活用する一方、CDEはその情報を管理・共有するための枠組みとして利用されます。ここでは、CDEの基本的な考え方と機能を確認します。

2.1. CDEの基本概念と機能

CDE（共通データ環境）とは、プロジェクトの情報を収集・管理・共有するための共通の情報管理環境です。

UK BIM Frameworkでは、CDEについて、情報を収集・管理・配布する「CDEワークフロー」と、そのプロセスを支える「CDEソリューション」に分けて整理しています。つまり、CDEは単なるシステムではなく、BIMモデルや図面、仕様書などを一定のルールに基づいて管理・共有するための仕組みといえます（参照*1）。 

実際の運用ではクラウド型の文書管理システムなどが利用され、製品によってはアクセス権限の設定、バージョン管理、レビュー・承認などの機能も利用できます。

国土交通省の「建築分野におけるBIMの標準ワークフローとその活用方策に関するガイドライン（第3版）」では、CDEについて、BIMデータや関連情報の共有に加え、更新履歴やチェック、承認などのフローや状況を管理・記録する環境として整理しています。また、CDE構築時の検討事項として、プラットフォーム環境、データ形式、情報管理ルール、データセキュリティなどが示されています（参照*2）。 

3. CDE導入でBIM運用はどう変わる？5つのメリット

CDEを導入すると、BIMモデルや図面の一元管理だけでなく、バージョン管理やレビュー、関係者間の情報共有も行いやすくなります。ここでは、CDE導入によって期待できる5つのメリットを紹介します。

メリット	主な変化
情報の一元管理	BIMモデルや図面、仕様書をまとめて管理しやすくなる
最新情報の追跡	更新履歴や過去のバージョンを確認しやすくなる
レビュー・承認の管理	確認状況や承認状況を把握しやすくなる
情報共有の効率化	設計者・施工者・発注者などが同じ情報を共有しやすくなる
セキュリティ・追跡性	権限設定や監査証跡によって情報を管理しやすくなる

3.1. 一元管理の実現

第一に、BIMモデルや図面、仕様書などの情報を一元的に管理しやすくなるというメリットがあります。

メール添付や個人のPCフォルダ、共有サーバーなど、複数の場所にデータが分散していると、最新版の把握に時間がかかります。その結果、古いデータを使ってしまい、ミスにつながるリスクも高まります。

CDEを導入すると、ファイル共有やバージョン管理を一元的に行いやすくなるため、たとえば「最新版のBIMモデルはどれか」「設計変更前の図面はどれか」といった確認がしやすくなります。関係者が共通データ環境にアクセスし、必要に応じて最新の資料を確認できるようになります。

Autodesk Construction CloudなどのBIMプラットフォームを利用することで、建築BIMに関する各種資料を一か所に集約し、誰がどのデータをアップロードしたのかを把握しやすくできます。

3.2. 最新情報の追跡と管理の容易さ

第二に、情報更新やバージョン管理の状況を把握しやすくなります。

これまで、同じファイル名で上書き保存してしまったり、「ファイル名_最終版」「ファイル名_本当の最終版」といったファイルが増えたりすることがありました。CDEソリューションによっては、ファイルの更新履歴や承認履歴を記録できるため、「いつ、誰が変更を加えたか」を追跡しやすくなります。

Autodesk UniversityのISO 19650に関する解説では、関係者が最新かつ正確な情報を利用できるようにするためのリビジョン管理や、情報フローと承認プロセスの管理、監査証跡などが挙げられています（参照*3）。

CDEのワークフローやバージョン管理機能を活用することで、過去のバージョンや変更履歴を確認しやすくなります。こうした体制は、発注者や施工者への報告時にも役立ち、古い情報を参照してしまうといったヒューマンエラーの抑制にもつながります。

3.3. レビュー・承認プロセスの透明化

第三のメリットは、レビューや承認プロセスの状況を把握しやすくなることです。

CDEでは、情報を「作業中（Work In Progress）」「共有（Shared）」「公開（Published）」「アーカイブ（Archive）」などのステータスで管理する考え方があります。レビューや承認を経て情報のステータスを移行することで、情報がどの段階にあるのかを把握しやすくなります（参照*2）。 

メールだけでやりとりしていると、確認状況や担当者が分かりにくくなることがありますが、CDEソリューションによっては、変更内容や承認状況、担当者などをシステム上で確認できます。 

ワークフロー管理機能を活用することで、設計変更の管理や修正指示を進めやすくなり、不要な手戻りの抑制にもつながります。Autodesk Universityの解説でも、ISO 19650に関連する要件として、承認済みの情報を共有・公開へ移行させるための情報フローと承認プロセスの管理が示されています（参照*3）。 

3.4. 情報共有の効率化

第四に、複数の関係者間で情報を共有しやすくなることが挙げられます。

大規模なプロジェクトでは、設計者、施工者、発注者、協力会社のほか、設備や構造を担当する複数のチームが関わることもあります。こうした多くの関係者へ、必要な情報を適切に共有するには手間がかかります。

CDEを導入すると、各チームが同じ共通データ環境にアクセスし、最新のBIMモデルや図面を参照しやすくなります。これにより、古いファイルを誤ってメールで送ってしまうといったトラブルも回避しやすくなります。

さらに、CDEソリューションによっては、ファイルの共有履歴などを記録できるため、情報共有の経緯も確認しやすくなります。 

buildingSMART Internationalが2021年に実施した250回答の調査では、CDEやBIMについて次のような結果が示されています（参照*4）。

• 77％：CDEを大量の情報交換に最も効果的な方法と回答
  
• 63％：BIMを利用する理由として、プロジェクト開始から完了までの関係者間の協働環境の促進を回答
  

3.5. セキュリティと追跡性の強化

第五のメリットとして、データセキュリティや追跡性を高めやすくなることが挙げられます。

CDEソリューションによっては、アクセス権限を細かく設定したり、監査証跡を残したりできる機能があります。誰がどのデータをいつ編集したのか、どこまで閲覧できるのかを管理できることは、特に大規模なプロジェクトでは重要です。

こうした機能を適切な運用ルールと組み合わせることで、機密情報へのアクセスを管理しやすくなり、変更履歴の確認もしやすくなります。

ただし、CDEを導入するだけで情報セキュリティが保証されるわけではありません。製品のセキュリティ機能や権限設定、社内ルールなどを含めて対策する必要があります。

こうした追跡性やアクセス制御は、リスク管理やコンプライアンスの観点でも重要です。特に高額で長期にわたる建設プロジェクトでは、データ管理の信頼性を高めることが、企業としての信頼性の向上にもつながります。

4. CDE導入時に押さえたい3つのポイント

CDEには多くの導入メリットがありますが、導入するだけで十分な効果を得られるわけではありません。メリットを生かすためには、事前の計画や運用ルールの策定が重要です。

ここでは、CDEを導入する際に押さえておきたい三つのポイントと、必要な準備について解説します。

これらのポイントを意識することで、プロジェクト全体のデータを使いやすい形に整理し、BIM運用と組み合わせながらCDEの利点を引き出しやすくなります。

CDEを適切に活用するには、情報の整合性や追跡性を確保しながら運用し、意思決定のミスや混乱を減らせる体制を整えることが大切です。

項目	主に決める内容
運用ルール	ファイル命名、バージョン、ステータス、保存方法
権限・承認フロー	閲覧者、編集者、承認者、承認手順
BIMとの統合運用	モデル更新後の登録・共有方法、外部パートナーとの連携

4.1. 運用ルールの事前設定

まず重要なのが、CDEを導入する前に運用ルールを決めておくことです。

たとえば、ファイル命名規則をどのように統一するか、バージョンをどう管理するか、ステータスをどのように扱うかといった点を整理する必要があります。UK BIM Frameworkでは、まずワークフローを構築し、それを支えるソリューションを選択することが重要とされています（参照*1）。また、国土交通省のガイドライン第3版でも、CDEを構築する際の検討事項として、承認プロセスやアクセス権限、バージョン・変更履歴管理、ファイル命名規則などが示されています（参照*2）。  

具体的には、次のようなルールをチーム全体で決めておくことが重要です。

• ファイル命名規則を統一する
  
• バージョンや変更履歴の管理方法を統一する
  
• 図面やデータの保存階層を決める
  
• ステータスの扱い方を統一する
  

こうしたルールがないままCDEを導入すると、データが混在し、必要な情報を探しにくくなる可能性があります。

また、運用ルールや手順はドキュメントにまとめ、プロジェクト開始時に関係者全員へ共有しておくことが望まれます。

4.2. 権限と承認フローの整備

次に、権限設定と承認フローを明確にしておくことが大切です。

CDEは多くの関係者がアクセスする環境であるため、誰がどこまで編集できるのか、どの段階で承認が必要なのかを事前に決めておく必要があります。たとえば、すべてのメンバーに無制限の編集権限を与えると、変更箇所を把握しにくくなるリスクがあります。

承認フローについても、設計者が新しいBIMモデルをアップロードした後に施工担当者がレビューし、その後に発注者が承認するといった流れをシステム上で整理しておくことで、手戻りを減らしやすくなります。

このように、編集者・閲覧者・承認者といった役割を分けることで、情報セキュリティを確保しながら、ワークフロー管理を効率化できます。

4.3. BIMとCDEの統合運用

最後は、BIMの運用とCDEの運用を一体として考えることです。

BIMモデルを作成する担当者だけでなく、設計変更の確認や承認を行うメンバー、さらに施工フェーズや維持管理フェーズに関わる人まで、CDEをプロジェクト全体の業務の流れに組み込む必要があります。

たとえば、BIMソフトとCDEを連携したり、モデル更新後の登録・共有手順を明確にしたりすることで、関係者が最新データを確認しやすい運用を整えられます。一方で、CDEを経由せずにモデルをローカルPCだけに保存していると、情報の食い違いが起こりやすくなります。

統合運用を進めるには、社内ルールだけでなく、外部パートナーとの連携も必要です。早い段階で関係するチームと運用方法を共有し、協力体制を整えることで、導入を進めやすくなります。

5. BIM×CDEの活用事例

ここまでは、CDEを導入する意義やポイントについて説明してきました。ここでは、CDEの活用や構築に取り組んでいる企業の事例を二つ紹介し、どのようにBIM運用や情報管理に取り入れているのかを見ていきます。 

竹中工務店とジェイアール東海コンサルタンツは、それぞれ異なる視点からCDEを活用・検証しています。竹中工務店ではCDEを実際の業務で運用し、ジェイアール東海コンサルタンツでは将来の情報活用を見据えたCDE構築を進めています。 

実際の運用事例を見ることで、導入時にどのような課題へ対応しているのか、また長期的にどのような活用が考えられるのかをイメージしやすくなります。具体例を参考に、CDE導入後の運用を確認していきましょう。

以下の事例から、CDEを「導入して終わり」にするのではなく、プロジェクト管理を支える基盤として活用するためのヒントが得られます。

企業	CDE活用のポイント
竹中工務店	図面・モデル・課題管理・ワークフローを一元管理し、作図進捗や設計変更を可視化
ジェイアール東海コンサルタンツ	アセットコードを活用し、将来の維持管理や情報活用を見据えたCDE構築を検証

5.1. 竹中工務店の事例

竹中工務店では、Autodesk Construction Cloud（ACC）を情報基盤の中核に据え、図面やモデル、課題管理、ワークフロー、関係者間のやりとりを一元管理するCDEとして運用しています（参照*5）。

また、作図管理表の製作物とBIMモデルのオブジェクト、ACC上の図面回覧履歴や指摘事項などを連携し、作図の進捗状況をモデル上で可視化する仕組みを構築しています。設計変更の影響範囲を関係者と視覚的に共有することで、変更対象の特定や対応の優先順位付けを行いやすくしています（参照*5）。

5.2. ジェイアール東海コンサルタンツの事例

ジェイアール東海コンサルタンツでは、JR東海の鉄道事業全体のライフサイクルに点在する情報をつなぐため、アセットコードを活用したCDEの構築に取り組んでいます。蓄積された情報と将来のデータをつなぐBIMプラットフォームの確立を目指しています（参照*6）。

2024年度からアセットコード化の検証を開始し、2025年度も検証範囲を広げています。新幹線の盛土区間の一区画を対象とした検証では、既存システムの構造とIFCをマッピングし、bSDDを使った情報連携を検証しています（参照*6）。  

この事例は、CDEの効果がすでに全面的に確立したものというより、将来の維持管理や情報活用を見据えてCDEを構築している取り組みとして捉えるのが適切です。

6. まとめ

CDEを導入することで、BIM運用における情報管理を効率化しやすくなります。図面やBIMモデルを共通の環境で管理し、最新情報を確認・更新しやすくすることで、承認プロセスやワークフロー、バージョン管理を円滑に進められます。

ただし、CDEは導入するだけで成果が得られるものではありません。ファイル命名や権限設定など、事前の準備や運用ルールの策定が重要です。BIMとCDEの関係を理解し、情報セキュリティやレビュー・承認プロセスを明確にすることで、リスクを抑えながら運用効率を高められます。

竹中工務店の事例ではCDEを活用した情報の一元管理や進捗の可視化が進められており、ジェイアール東海コンサルタンツでは将来の維持管理や情報活用を見据えたCDE構築の検証が進められています。CDEは、現在のプロジェクト管理だけでなく、将来の情報活用を見据えた基盤としても活用できます。 

建築プロジェクトが複雑になるなか、CDEを活用した情報管理は今後さらに重要になると考えられます。BIMとCDEを一体的に運用し、情報の分断を防ぎながら、プロジェクトに関わる人が必要な情報を共有しやすい環境を整えることが大切です。

＜参考文献＞
（*1）Facilitating the common data environment (workflow and technical solutions)｜UK BIM Framework
https://ukbimframework.org/wp-content/uploads/2021/02/Guidance-Part-C_Facilitating-the-common-data-environment-workflow-and-technical-solutions_Edition-1.pdf

（*2）建築分野におけるBIMの標準ワークフローとその活用方策に関するガイドライン（第3版）｜国土交通省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/content/002012930.pdf

（*3）ISO 19650, 共通データ環境, CDE, Autodesk Construction Cloud｜ Autodesk University
https://www.autodesk.com/autodesk-university/ja/article/ISO-19650-Common-Data-Environment-and-Autodesk-Construction-Cloud-2021

（*4）Construction industry looks to BIM to improve decision-making, collaboration: Survey｜buildingSMART
https://www.buildingsmart.org/construction-industry-looks-to-bim-to-improve-decision-making-collaboration-survey/

（*5）CDEを整えて人が動かす 竹中工務店のデータドリブンなBIM実装戦略｜Autodesk
https://damassets.autodesk.net/content/dam/autodesk/www/pdf/takenaka_customer_story_ja.pdf

（*6）ジェイアール東海コンサルタンツ株式会社顧客事例―アセットコード活用のBIMプラットフォーム｜Autodesk
https://damassets.autodesk.net/content/dam/autodesk/www/pdfs/customer-story-jrcc.pdf